11, خرداد 1399

معرفی مناطق مناسب برای خرید ملک و سرمایه گذاری در استانبول

سوال بسیاری از هموطنان ایرانی اینه که زندگی کجای استانبول خوبه، قیمت کدوم منطقه ها مناسب تره و همچنین دسترسی به کدوم محله ها راحت تره؟ برای اینکه جواب این سوال ها رو بدونید در این مقاله همراه ما باشید تا یک نگاه کلی به مناطق استانبول داشته باشیم.

میدونید که استانبول از دو بخش آسیایی و اروپایی تشکیل شده، بین این دو بخش هم تفاوت زیاده و هم شباهت! پل هایی که این دو بخش رو به هم متصل می کنند به گردنبندهای استانبول معروفند. پل بوغاز سابق( boğaz köprüsü ) و ۱۵ تموز شهیتلر فعلی ( 15temmuz şehitler köprüsü) ، پل فاتیح سلطان محمت (fatih sultan mehmet köprüsü) و پل یاووز سلطان سلیم (yavuz sultan selim köprüsü) . تونل جدید آوراسیا و کشتی های مسافربری هم راه های دیگر ارتباط بین این دو بخش هستند.

فارغ از اینکه تو کدوم بخش از استانبول زندگی کنید، حوصله شما هیچوقت سر نمی ره، چون هم داخل شهر کلی فعالیت های تفریحی دارین هم اطرافش! جنگل ها و طبیعت و دریا که همیشه حال آدم رو خوب می کنن هم در دسترستون هستند.

گذشته از اینها همه جا خطوط مترو، متروبوس، ترن مارمارای، تراموا و اتوبان هایی هستندکه دسترسی به هر نقطه ی شهر رو خیلی راحت می کنند. از مهمترین اتوبان های بخش اروپایی تم، E5 و اوتوبان سوم هستند غافل نشین که شرق و غرب استانبول رو به هم وصل می کنند و همین نقش رو اتوبان های D100 و E80 در بخش آسیایی دارند. همچنین بزرگترین فرودگاه دنیا در قسمت اروپایی استانبول می باشد و یک فرودگاه مجهز و کامل دیگر در بخش آسیایی وجود دارد.

برای کسانی که تصمیم می گیرن تو این شهر زندگی کنند خصوصا ایرانیهایی که حساسیت خاصی روی مدرن بودن محله و استحکام ساختمون هاشون دارند رزیدانس ها و سیته هایعنی همان برج ها و پروژه هایی با نگهبانی و امکانات تفریحی و ورزشی، انتخاب اولشونه.

باید به این نکته اشاره کنیم که فرهنگ خرید ملک در ترکیه با ایران کمی تفاوت دارد. در استانبول بالای شهر و پایین شهر مفهومی ندارد و در هر منطقه ای از شهر میشه جای خیلی خوبی برای زندگی پیدا کرد. هرقدر که دسترسی به راه های اصلی، اتوبان ها، خطوط مترو، ترن، مراکز خرید، مراکز محله، دانشگاه ها و بیمارستان ها بهتر باشد قیمت ملک بالاتر می رود. البته یادتون نره که برای دیدن همچین شهر زیبایی از پنجره منزلتون و داشتن دید دریا، جنگل یا دید باز به شهر باید بهای بیشتری را پرداخت کنید.

منطقه مرکزی شهر

برای شروع معرفی مناطق مختلف از مرکز شهر شروع می کنیم. زندگی کردن در مرکز شهر همیشه جذابیت های خودش رو داره ولی کنار تمام جنبه های خوبش یکسری نکات منفی نیز وجود دارد. مثلا منطقه های بی اوغلو (beyoğlu) و شیشلی (şişli) که مناطق مرکزی هستند با اینکه دسترسی خیلی خوبی به همه چیز دارند ولی بسیار قدیمی و شلوغ هستند. از طرفی هم قیمت ملک به جهت مرکزی بودن این مناطق خیلی بالاست.

منطقه ساریر (Sarier)

از مرکز شهر که کمی به سمت شمال برویم در راستای گردنه بوغاز به منطقه ای میرسیم که تلفیقی بی نظیر از زندگی شهر ی  و طبیعته. این منطقه با بخشهای ساحلی و جنگلی اش با پروژه های مدرن و برج های بلند و در دسترس آن در محله ی ماسلاک و همسایگی اش با لوکس ترین مرکز خرید شهر یعنی ایستینیه پارک و نزدیکی آن به مشهورترین ساحل استانبول یعنی ببک، یکی از مناطق جذاب برای زندگیه.

منطقه باکیرکوی (Bakırköy)

 اگر دوست ندارید زیاد در مرکز شهر باشید  و دنبال جاهایی می گردید که کمی دنج تر، مسکونی تر و نوسازتر باشن باید مسیر اتوبان E5 روادامه بدین تا به منطقه باکیرکوی در قسمت جنوبی اتوبان برسید. این منطقه بسیار مدرن و  و زیباست و ساکنین آن از مرفه ترین و با سوادترین  اقشار استانبول هستند.مناطق ساحلی و اصیل یشیل کوی(yeşilköy) و فلوریا (florya) هم از بهترین محلات آن هستند و از جنوب به دریای مارمارا منتهی می شوند. یکی دیگه از مراکز لوکس مشرف به دریا  به اسم آکوآ فلوریا (aqua florya)هم در همین محله واقع شده است. در امتداد ساحلش هم پروژه های مسکونی درجه یک زیادی وجود دارند که به شما امکان زندگی با دسترسی مستقیم به دریا و ساحل رو می دهند.

 منطقه کوچوک چکمجه (küçük çekmece)

سمت شمال منطقه باکیرکوی دقیقا بر اتوبان E5  یکی دیگه از مناطق می باشد که رزیدانسهای لوکس و جدیدی اونجا ساخته شدند که کاربری مسکونی و اداری دارند  و از دسترسی خوبی به نقاط مختلف شهر برخوردارند.اتوبان شمالی جنوبی باسین اکسپرس که عمود شده بر اتوبان  E5 توسعه شهر رو با خودش به سمت شمال هدایت میکند. این منطقه در طرح های اقتصادی استانبول به عنوان هسته تجاری جدید استانبول پیش بینی شده است. و شامل تعداد زیادی پروژه های مسکونی ست. این مناطق دسترسی سریع و راحت به دانشگاه ها و بیمارستانهای بزرگ و همچنین به بزرگترین مرکز خرید شهر یعنی مال آف استانبول (mall of istsnbul) دارند.  مناطق مشرف به دریاچه کوچوک چکمجه (küçük çekmece) هم رزدیدانس ها و مجتمع های مسکونی بزرگ و کاملا نوساز و چشمگیری رو تودل خودشون جا دادند که هیچی از امکانات کم ندارن  و با ویو و دید دریاچه شما رو محسور می کنن.

مناطق بیلیک دوزو و اسن یورت

در سمت غرب استانبول  بیلیک دوزو و اسن یورت که یکی از محبوب ترین مناطق ایرانی نشینه .این منطقه مملو از برج ها و آپارتمان های نوساز ، مجتمع های مسکونی، کافه ها و رستوران های ایرانی و ترکی و مراکز خرید بزرگه. شما میتونید در این منطقه با قیمت های خیلی معقول صاحب هر چیزی بشید که برای زندگی نیاز دارید. این منطقه بخصوص برای های جوانی که به د نبال یک شروع جدید هستند بسیار ایده آله. به علت تجمع بیزینس ها و ساکنین ایرانی در این مناطق، یا میتونید در شرکت های ایرانی مشغول به کار شوید و یا بواسطه ایرانی بودنتان در شرکت های ترک مشغول شوید. همچنین در قسمت جنوبی بیلیک دوزویعنی لب ساحل ، مارینای بزرگ و بسیار لوکس غرب استانبول رو داریم و سمت غربی دریاچه بیوک چکمجه کلی پروژه های ویلایی که در سالهای اخیر از محبوبیت زیادی برخوردار شدند.

قسمت آسیایی (محله کادیکوی)

این منطقه ساحلی محل زندگی قشراصیل استانبول می باشد. البته به علت وجود تعداد زیاد دانشگاه، زندگی دانشجویی و نایت لایفش هم خیلی فعاله. محله ای که قراره راجع به اون صحبت کنیم محله فیکیرتِپه   (fikirtepe) است.

محله فیکیرتِپه  (fikirtepe)

این محل تنها چندسالیست که کاملا بازسازی شده و شامل ده ها برج و رزیدانس و مجتمع مسکونی می باشد. میشه گفت به علت موقعیت مکانی و دسترسی راحت این منطقه به مترو، متروبوس و خیابان اصلی، مراکز خرید و امکانات تفریحی بیشتر مورد پسند زوج های جوان یا دانشجوهاست. اتوبانی که بخش آسیایی شهر را به دو ناحیه شمالی و جنوبی تقسیم می کنه اسمش E100   هست . وقتی در راستای این اتوبان به سمت شرق حرکت کنید به محله ای خیلی آروم و دنج در ناحیه جنوبی اتوبان  می رسید به اسم مال تِپه (Maltepe)  و کارتال (kartal)  که با برج های نوساز و پارک های ساحلی اش  چندسالیست که مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است. بیشتر این پروژه ها علاوه بر ویو و دیدِ  دریا یه ویژگی منحصر به فرد دیگه ای هم دارن و اون هم ویو رویایی جزایر پرنسسِ.

نهایتا باید بگوییم که نگران بزرگی استانبول نباشید. این شهر چند هسته ای جوری طراحی شده  که ساکنین آن هر کجا که زندگی کنن دسترسی به امکانات برایشان راحت می باشد.

یک نظر ارسال کنید

Your email address will not be published.